Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Boboluszki w województwie opolskim, gminie Branice, w powiecie głubczyckim - wieś położona w pasie granicznym z Czechami, w otulinie lasów (300m), przez którą przepływa rzeka Opawa (300m). Pomiędzy Boboluszkami a Branicami znajduje się wzniesienie Plechowa Góra (328 m n.p.m.) Najwyższa góra Płaskowyżu Głubczyckiego. Doskonały wiejski mikroklimat i czyste powietrze, z dala od hałasu, spalin, czy smogu. Sprawia, że obcujemy z naturą, czujemy się zdrowsi i chętniej spędzamy czas aktywnie.

Wolnostojący, parterowy dom z nieużytkowym poddaszem. Wybudowany w 1936 roku, o powierzchni użytkowej 104,03 m2 (pow. zabudowy 113 m2), doświetlony naturalnie z trzech stron świata (południe, wschód i zachód), schowany od ulicznego zgiełku. Na działce o powierzchni 900 m2 znajdują się pomieszczenia gospodarcze (drewutnia) oraz garaż dwustanowiskowy o pow. użytkowej 29,68 m2. Całkowita pow. zabudowy pomieszczeń niemieszkalnych 115 m2. Do domu są dwa oddzielne wejścia. Dojazd do nieruchomości jest z drogi publicznej - asfaltowej.
Powierzchnia pomieszczeń:
- salon: 17,10 m2
- kuchnia: 12,01 m2
- pokój: 10,02 m2
- łazienka: 8,90 m2
- sypialnia: 13,10 m2
- pokój: 9,86 m2
- pokój: 12,80 m2
- korytarz: 7,80 m2
- korytarz: 5,89 m2
- kotłownia: 6,55 m2:

Informacje o nieruchomości:
Dom wybudowany na ścianach trójwarstwowych (wewnętrzny i zewnętrzny mur wznoszony z cegieł wykończony tynkiem). Częściowo modernizowany od 2016 roku. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową. Przyłącz elektroenergetyczny napowietrzny. Częściowo wymienione okna profil PCV (dwuszybowy). Wykończenie ścian (1/2 pow. domu)- gładź gipsowa. Na podłogach panele oraz terakota. Grzejniki płytowe. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na węgiel. Uzbrojenie terenu: prąd, kanalizacja, wodociąg, 2 studnie.
Stan wewnątrz nieruchomości jest częściowo zadbany i w miarę dobrym stanie technicznym - częściowo do odświeżenia oraz remontu. Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji.
Położenie:
W miejscowości Boboluszki jest sklep oraz przejście graniczne Boboluszki - Skrochovice. Nieruchomość położona jest około 3,5 km od miejscowości Branice, gdzie znajduje się Biedronka, Szkoła Podstawowa oraz Przychodnia. Od strony Czech dla sympatyków wypraw górskich w odległości 60 km jest miejscowość Karlova Studánka Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych.
- Do Głubczyc jest około 22 km.
- Do Opawy około 15 km.
- Do Krnova 13 km.
- Do Brumovic około 4 km.

Stan prawny:
Akt własności z założoną KW. Można posiłkować się kredytem.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Agent Nieruchomości PROPERTON
tel.